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打官司打的就是证据,如何调查取证
 
打官司打的就是证据,要想获得合理补偿你就要知道如何调查取证
众所周知,打官司打的就是证据,要想法官支持你的诉求,就要有证据来证明你的所说所做,征地拆迁诉讼中亦是如此。如果想要自己的诉求得到法院的支持,就必须有充足的证据来证明和支持自己的主张。因此,如果想要通过法律途径成功维权,最重要的是需要掌握有利、有效的证据。但是由于大部分被征收人都存在着法律意识淡薄、对基础法律知识知之甚少的问题,许多当事人仅仅是知道应该收集证据,却不知如何收集证据,也不知该收集哪些证据。
针对上述问题,下面小编将为您详细阐述、答疑解惑,助您了解、知晓在征收补偿纠纷中收集、保全证据的方法、窍门。
《行政诉讼法》第三十三条规定:“证据包括:(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实,才能作为认定案件事实的根据。”
因此,根据《行政诉讼法》的要求,在征地拆迁过程中应当收集、掌握包括书证、物证、视听资料、电子数据、鉴定意见等证据。
1、书证
在征收补偿纠纷案件中,书证可以分为两个方面。第一,征收方发布的各类文件、公告等。第二,被征收人自身所拥有的产权证书等,包括被征收房屋房产证、土地使用证、被征收房屋营业执照和纳税凭证等。
以征收方发布的各类文件为例。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,在房屋征收补偿的过程中,征收方会公告征收补偿方案、征收决定、房屋调查登记结果等一系列文件。因此被征收人应当收集、保存上述公告、文件的复印件,并及时查看其中是否有侵犯自己利益的内容,即便当时没有发现任何问题也应当保管好,在必要时发挥其作用。
2、物证
物证在征收补偿纠纷中不经常出现,但是如果被征收人遭遇强拆,则在某些情况下,物证也可以发挥其作用。
例如,征收方对被征收房屋实施强拆,会毁坏被征收人的房屋、物品等财产,一般情况下,现场会是一片狼藉的情况。此时,被征收人可以收集被征收方破坏的一些贵重物品,以此作为物证来证明征收方的强拆行为。
3、视听资料、电子数据
在征收补偿纠纷中,视听资料、电子数据发挥着极为重要的作用,主要是通过录像、录音、拍照等手段记录。例如在房屋征收过程中,记录征收方的宣讲内容、同征收部门工作人员的对话录音等。
特别是如果遭遇强拆,视听资料和电子数据将会是被征收人维权的有力证据。因此,当遭遇强拆,被征收人应当及时拍照、摄影留存证据,具体来说:
第一,在提前知晓强拆将会来临时,应当对自己的财产进行清点、拍照。并提前对屋内屋外环境进行拍照、录像,留存作为“强拆”之前的财产凭证。
第二,在“强拆”到来时,应当在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对现场的情况进行记录。
第三,遭遇强拆应当立即报警,并将自己同警察的对话全程录音。因为报警通话记录、报警时间等都是是认定强拆主体、时间的重要依据,而警察是否出警,是否作为,更是维权的有利凭证。
需要注意的是,适用手机、摄像机等设备进行记录时,有一些细节需要注意。首先,进行证据保全的原始载体要保留,具体是指在证据保全过程中所使用的数码相机、手机等设备。其次,证据保全过程中形成的原始文件要保留在原始载体中,原始文件不能删除,可以拷贝到电脑等其他设备中,但要以复制的方式不要用剪切的方式,否则原始文件可能会丢失,原始文件形成的时间也会发生变化。同时,照相、录像要体现具体日期,可以买一份当天的报纸来证明。此外,要保证照相、录像的效果清晰,从外部到内部要照顾到房屋的每个整体及细节。
4、鉴定意见
鉴定意见具有非常重要的效力。
以国有土地上房屋征收为例,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”所以,在房屋征收补偿过程中,会由房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估,出具评估报告,征收方会以此为依据确定房屋征收补偿款。因此,此评估报告即是书证,也是鉴定意见。被征收人应当对加以重视,将房地产价格评估机构出具的报告好好保存。
以上即为商务调查小编总结的,在征地拆迁维权中作为被征收人应当知晓的应当予以重视的证据种类,以及收集的方式、方法。总之,如果想要维权成功,就应当重视证据的作用。
 
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